DPE immeuble

Le DPE est désormais un diagnostic connu de tous et exigé pour tout projet de vente immobilière et location. Pour les logements et immeubles tertiaires, ce bilan doit avoir lieu avant de rédiger les annonces immobilières afin de présenter les biens avec leurs caractéristiques énergétiques, en particulier leur niveau de consommation à l’année et leur empreinte en CO2. Les biens en copropriété sont également visés par une obligation de DPE (DPE collectif), mais celle-ci s’applique en dehors de toute transaction, dès lors que les bâtiments sont antérieurs à 2013.

Fixée par la loi pour le climat, l’obligation de DPE en copropriété s’applique progressivement, visant d’abord les immeubles avec plus de 200 lots dès 2024, puis les copropriétés avec 50 à 200 lots à partir de 2025 et enfin celles avec moins de 50 lots en 2026. En fonction des biens, l’expert DPE peut choisir d’étudier l’ensemble des logements ou un échantillon de biens soigneusement sélectionnés au sein de la copropriété.

En plus des parties privatives, le DPE collectif tient compte des usages et installations dans les parties communes. Cette analyse globale donne lieu à un classement de l’immeuble, sur le plan énergétique d’une part et sur le plan environnemental d’autre part. De plus, à la suite d’un DPE collectif, les copropriétaires et autres gestionnaires de biens peuvent recevoir des conseils précis pour faire baisser les coûts énergétiques des locaux.

Dans certains cas, des travaux peuvent même être conseillés après un DPE en copropriété. Ils permettent non seulement de réaliser des économies d’énergie, mais également d’ajouter de la valeur à l’ensemble des lots de la copropriété.

Bon à savoir

Pour une étude plus complète de votre copropriété en Savoie, vous pouvez également demander votre DTG (diagnostic global) auprès du cabinet Altus Diagnostics et confier l’élaboration de votre plan pluriannuel de travaux à cet expert proche de vous.